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不動産

色々な投資手法があります

間接投資を考えよう

貯金箱

今、大阪でも再開発が積極的に行われてきており、経済発展の中心地の1つとしてますます魅力ある街となっていきます。大陸のほぼ真ん中に位置しており、鉄道網や空港、海運など運輸における重要なポジションを占めており、大阪を外して物流を考えることはなかなかできません。主要都市の1つとして注目をしている投資家も多く、景気回復期には投資資金が流れ込むエリアです。もしも、大阪のマンションやオフィスビル等といった収益物件に投資を考えていながらも、馴染みのない土地であるゆえに、投資に踏み切れていないというのであれば、収益物件に直接投資をするよりも上場不動産投資信託に投資をしてみるということを選択肢として考えてみましょう。

うまく使い分けよう

上場不動産投資信託の中には、大阪のオフィスビルや商業施設といった収益物件を中心に不動産投資をしている銘柄もあります。すでに中古ワンルームマンションやオフィスビルの区分所有権を大阪以外に保有しているのであれば、直接投資は馴染みのあるエリアで行い、大阪への投資は上場不動産投資信託を通じて行うとよいです。収益物件への直接投資には借入をしてレバレッジを効かせられるというメリットもあるので、上場不動産投資信託一辺倒になるのではなく、うまくバランスを取りながら、資産を振り分けていくと良いです。また、上場不動産投資信託への投資を通じて大阪に慣れてきたら、収益物件への直接投資を考えてみるというのも投資戦略として考えられます。

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